Villa

Ref: Boogschutterstraat 6

Boogschuttersstraat 6, Oostende

info op kantoor
Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Woonopp.:
258m2
Bouwjaar:
1972

Omschrijving

Ontdek deze exclusieve villa gelegen aan de stadsrand van Oostende, in de prestigieuze villawijk Vogelzang. Deze woning bevindt zich in een driehoek tussen het Kennedy-rondpunt, Sint-Jan en het stadscentrum, nabij het prachtige Maria Hendrikapark en slechts op ca 1 kilometer van het strand. Het biedt de ideale ligging voor wie eenvoudig wil verplaatsen naar de autosnelweg of het centrum van de Stad.

U zult merken dat U in deze woning geniet van een bijzonder iconische architectuur met knipoog naar het authentieke karakter van de typische villastijl én dat in dialoog met de professioneel aangelegde tuin rondom.

Bij het betreden van de woning kom je onmiddellijk terecht in de prestigieuze inkomhal voorzien van authentieke vestiairekast en gastentoilet.
In de leefruimte en eetkamer heerst er een open gevoel dankzij het ruime oppervlak, maar ook de grote raampartijen zorgen voor een heldere en speelse lichtstructuur. De combinatie zorgt voor een uitnodigend gevoel om met het ganse gezin te vertoeven in deze ruimtes. De aparte keuken is van alle moderne gemakken voorzien. Via een hall ingericht met inbouwkasten kom je naadloos terecht in de wasruimte die tevens kan dienen als kantoor of een polyvalente ruimte. Een afzonderlijk toegang naar buiten maakt deze ruimte waanzinnig interessant (kantoor / kinderen met vuile voeten).

Op de eerste verdieping zijn er 4 volwaardige slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien van een dressing. Daarnaast is er ook een doorloop douchekamer voorzien van een inloopdouche en lavabo. De gezinsbadkamer is uitgerust met ligbad, douche en dubbele lavabo. Er zijn maar liefst 2 toiletten op deze verdieping geïnstalleerd.

Tot slot is er een benutbare dakverdieping die mits creativiteit tot diverse doeleinden kan dienen.
Eveneens beschikt deze villa over een comfortabele garage voor minimum 2 grote wagens en diverse stockageruimtes die niet alleen groot, maar ook een hoog volume kennen.
Een idyllische tuin rondom de woning met veel rust en privacy prikkelen gegarandeerd alle zintuigen op een luxueuze manier.

Het pand is gelegen op een exclusief terrein van 1.387m² oppervlakte en heeft een bewoonbare oppervlakte van 258m².
Elke ruimte beschikt over ingemaakte kasten (slaapkamers, badkamer, inkomhal, traphal, keuken ...). Alle authentieke elementen zijn behouden, maar de villa geniet toch een design afwerkingsgraad. 
Alles is doordacht ontworpen voor een moeiteloze levensstijl.

Deze villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en authenticiteit in één van de meest gegeerde wijken van Oostende. Met zijn uitstekende ligging en hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat U nodig heeft voor een comfortabele en stijlvolle levensstijl.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1972
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 1387 m²
Woonoppervlakte 258 m²
Elektrisch keuringsattestVerkregen, conform
RenovatieplichtNee
Energieklasse labelD
EPC waarde322 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer20231122-0003045437-RES-1

Indeling

Garage
Kelder Kruipkelder om eventuele technieken door te trekken (bv elektriciteit)
Eetkamer 20 m²
Keuken 1
Slaapkamer 1 23 m²
Slaapkamer 2 20 m²
Slaapkamer 3 19 m²
Slaapkamer 4 14 m²
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet
Inkomhal
Leefruimte 40 m²
Polyvalente ruimte
Badkamer 1 doorloop badkamer ingericht met douche en lavabo
Badkamer 2 10 m² toilet, ligbad, douche en lavabo
Wc2
Nachthal
Douchekamer
Dakverdieping

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individueel condenserende gasketel
Ramentekst Hout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score A
P-score C
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Aantal garages 2
Instapklaar ja