Villa

Ref: vbv 2583

Frankrijklaan 54, Bredene

€ 485.000
Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Woonopp.:
277m2
Bouwjaar:
1939

Omschrijving

Karaktervolle art deco woning met eigentijdse en moderne afwerkingsgraad op 400 meter van zee - de villa is gelegen op een zonnige perceel grond van 720m≤ ťn dat op een gunstig woonlocatie - recente renovatie ondergaan.

Indeling :
įgelijkvloers: inkomhal - living met eetkamer 70m≤ voorzien van hoge plafonds, gashaard en prachtige originele houten plankenvloeren - design keuken waar authenticiteit en moderne afwerking elkaar tegemoetkomen (ingericht met inductie kookfornuis, dampkap, vaatwasmachine, stoomoven, combi-oven en dubbele spoelbak) aansluitend aan de keuken is een grote bergruimte 12m≤ voor droge voeding - wasruimte en ruime berging 12m≤ met rechtstreekse toegang naar de oprit - grote kamer 11m≤ (kan dienen als bureel, slaapkamer,...) - gastentoilet met lavabo - grote tuin met aangelegd terras en overdekte uitbouw - mooi aangelegde oprit met kleine garage.
įeerste verdieping: authentieke overloop/traphal - 2 ruime slaapkamers (17m≤ en 18m≤ ) verbonden door een douchekamer met lavabo - afzonderlijk toilet.
įtweede verdieping: authentieke overloop/traphal - 2 ruime slaapkamers (17m≤ en 20m≤ ) - grote badkamer voorzien van 2 wastafels, ligbad en douche.

Uitzonderlijk rustig woonkwartier (kindvriendelijk) - veel lichtinval in alle woonvertrekken - elektriciteit voldoet aan AREI - 277m≤ woonoppervlakte.

Woning is geschikt voor zowel vast als tweede verblijf. Een ťchte familiewoning, maar ook voor de liefhebber van design en art deco.

Bebouwing

Bouwjaar 1939
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 720 m≤
Woonoppervlakte 277 m≤
Kadastraleafdeling Bredene 1e afdeling
Kadastralesectie B
Perceelnummer 262 M P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
EPC waarde 212 kWh/m≤ per jaar

Indeling

Badkamer 1 Douchekamer met lavabo vanuit beide kamers toegankelijk
Badkamer 2 ruime badkamer met ligbad, 2 wastafels en douche
Berging 12 m² ruime wastafel en berging met rechtstreekse toegang naar de oprit
Bureau 11 m² kamer op het gelijkvloers, kan als bureel of slaapkamer fugeren
Inkomhal inkomhal
Keuken 1 12 m² design keuken waar authenticiteit en moderne afwerking elkaar tegemoetkomen (ingericht met inductie kookfornuis, dampkap, vaatwasmachine, stoomoven, combi-oven en dubbele spoelbak) aansluitend aan de keuken is een grote bergruimte 12m≤voor droge voeding
Living 70 m² living met eetkamer voorzien van hoge plafonds, gashaard en prachtige originele houten plankenvloeren
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 17 m²
Slaapkamer 4 20 m²
Terras aangelegd terras en grote overdekte uitbouw
Wc1 gastentoilet op gelijkvloers
Wc2 afzonderlijk toilet op de eerste verdieping
Tuin grote en goed georiŽnteerde tuin

FinanciŽle info

Aankoopprijs € 485.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.850,55
Ki € 1.652,00

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming vloerverwarming op het gelijkvloers
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Instapklaar ja