Handelspand

Ref: Wulklaan 17

Wulklaan 17, Oostende

€ 550.000

Omschrijving

Royale en ruime alleenstaande villa gelegen op een grondoppervlakte van 620m².
Wonen doe je op het bewoonbaaroppervlakte van 255m², bestaande uit een uitnodigende inkomhal met gastentoilet. De living bestaat uit een tweedelig luik: een eetkamer die paalt naast de keuken en verderop de zitruimte. De afzonderlijke (halfopen) keuken is uiterst functioneel en voorzien van diverse apparatuur (onder meer keramische kookplaat, dampkap, koelkast en heel wat ingemaakte kasten). Daarbovenop geniet de keuken bovenmatig veel daglicht, dit is mede te danken aan de aangebouwde veranda uitgevende op de zonnige tuin. De royale nachthall brengt ons bij 3 volumineuze slaapkamers en een praktische badkamer (ingericht met een ligbad, douchecel, toilet en dubbele lavabo)
In de 3e slaapkamer kan je via een vaste trap de eerste verdieping betreden. De eerste verdieping is een grote polyvalente ruimte en een 2e badkamer. In de polyvalentie ruimte kunnen eenvoudig meerdere kamers gecreëerd worden, mits een kleine ingreep (indien gewenst).

Onder het bewoonbaar deel, zit een schat aan opslagmodaliteiten. De garage is toegankelijk via de woonst en via een garagepoort. Op zoek naar opslagmogelijkheden voor oldtimes, extra kantoorgelegenheid, uitbating van een vrij beroep of heb je een uit de hand gelopen hobby? Het kan hier allemaal!
De villa is deels onderkelderd met een kruipkelder. Ideaal voor het doortrekken of vernieuwen van technieken.

Last but not least: de woning is omringd door de aangelegde tuin en het zuidgericht terras.

Gunstige woonlocatie te Raversijde op een steenworp van centrum Oostende, zee en diverse kind- en hondvriendelijke speelterreinen. Rustige verkaveling waar doorgaans geen hoge verkeersgraad aanwezig is.

Extra's:
- grote opslagruimte onder de woning
- zeer onderhoudsvriendelijke tuin
- gunstige zonne-oriëntatie
- explosie aan lichtinval
- aanwezigheid rolluiken
- mooi woonoppervlakte
- in elke ruimte geniet je veel lichtinval en heb je contact met de tuin
- authentieke parketvloer in sublieme staat

Aankoop van de villa gaat gepaard met de overdracht van aandelen.

______________________________________________________________________________

Spacieuse villa située sur un terrain de 620m².
La surface habitable de 255m² se compose d'un hall d'entrée accueillant avec WC visiteurs. Le séjour se compose d'une salle à manger attenante à la cuisine et d'un coin salon. La cuisine séparée (semi-ouverte) est très fonctionnelle et équipée de divers appareils. De plus, la cuisine bénéficie d'une grande quantité de lumière naturelle, en partie grâce à la véranda attenante qui donne sur le jardin ensoleillé. Le palier spacieux mène à 3 chambres spacieuses et à une salle de bains pratique (équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un double lavabo).
La troisième chambre donne accès au premier étage par un escalier fixe. Le premier étage est composé d'une grande salle polyvalente et d'une deuxième salle de bains. Plusieurs pièces peuvent facilement être créées dans l'espace polyvalent, moyennant une petite intervention (si désiré).

Sous la partie habitable, se trouvent de nombreux espaces de rangement. Le garage est accessible depuis l'espace de vie et par une porte de garage. Vous cherchez des possibilités de stockage pour les old timers, un espace de bureau, vous exercez une profession libérale où vous avez un hobby incontrôlable ? Tout est possible ici !
La villa dispose d'un sous-sol partiel avec un vide sanitaire. Idéal pour l'extension où le renouvellement des techniques.

La maison est entourée d'un jardin paysager et d'une terrasse orientée au sud.

Situation résidentielle favorable à Raversijde, à deux pas du centre d'Ostende, de la mer et de diverses aires de jeux pour enfants et chiens. Lotissement tranquille où il n'y a généralement pas beaucoup de circulation.

Extras :
- grand espace de rangement sous la maison
- jardin très facile à entretenir
- orientation solaire favorable
- explosion de lumière
- présence de volets
- bel espace de vie
- chaque pièce bénéficie d'une grande luminosité et est en contact avec le jardin
- parquet authentique dans un état sublime

L'achat de la villa implique un transfert d'actions.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1968
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Grond oppervlakte 620 m²
Woonoppervlakte 255 m²
Renovatieplicht Niet ingegeven

Indeling

Garage 172 m²
Kelder
Badkamer 1
Keuken 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Inkomhal
Leefruimte
Badkamer 2
Mezzanine

Financiële info

Aankoopprijs € 550.000,00
Ki € 1.373,00

Comfort

Verwarming Stookolie
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score C
P-score C
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Aantal garages 1