Appartement

NL:
Stijlvol appartement op de hoogste verdieping in kleinschalige villa-residentie “Arcus”, gelegen op een gegeerde woonlocatie in De Haan. De residentie kent een weloverwogen architectuur in dialoog met de typische kustvilla’s van deze gemeente.

Eenmaal in het appartement kan je onmiddellijk de exceptionele woonbelevenis voelen en de lichtrijke ruimtes bewonderen.

Indeling: 95m˛ woonoppervlakte + 45m˛ dakverdieping +10 m˛ terras:
De inkomhal met gastentoilet leidt ons naar de royale leefruimte. De woon- en eetkamer (32m˛) genieten een onevenaarbaar lichtinval door de grote raampartijen.
De keuken kent een merkwaardige afwerkingsgraad. De aanwezigheid van ETNA-toestellen maken van elke kooksessie een waar unicum. De open keuken is afgewerkt met composiet keukenwerkblad en voorzien van alle keukentoestellen (zoals koelkast, afzonderlijke diepvries met 3 koelvakken, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, hetelucht-oven, combi-oven, elektrische kookplaat en ingebouwde dampkamp en kasten met soft-close-deurdempers). 
De functionele berging telt een condensatie ketel, elektriciteitskast, ventilatiesysteem en aansluiting voor de wasmachine en droogkast.
Verder hebben we nog 2 slaapkamers (15m˛ en 13m˛). De moderne douchekamer is voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel.
Vanuit de woonkamer betreedt je het terras met een oppervlakte van 10m˛ . De stopcontacten op het terras en design lichtstraten aan de gevel zijn tevens een grote troef.
De dakverdieping op de 3° verdieping met 45m˛ bruikbare oppervlakte is inclusief in de vraagprijs en kan dienen als polyvalente ruimte. De hall op de 2° verdieping biedt de mogelijkheid om een vaste trap naar de dakverdieping te creëren.

Het wooncomfort kan nog verhoogd worden door aankoop van de bijhorende garagebox (aankoop 45.000 euro). De mogelijkheid bestaat om in de garagebox een laadpaal voor de wagen te voorzien, of je fietsen te stallen

Residentie “Arcus” is op een steenworp gelegen van zee (700 meter), de duinenbossen en ’t Vossenhol (200 meter). De Concessie, golf en winkels bevinden zich eveneens op wandel- en fietsafstand.
Alle gebruikte materialen zijn van de hoogst vindbare kwaliteit en stralen een naturelle schoonheid uit. Er is op de kleinste details gelet om een eersteklas afwerking te garanderen.

Surplus:

-kleinschalige villa-residentie
-moderne woonunit op de bovenste verdieping(en)
-zuid-georiënteerd terras
-parketvloeren zorgen voor een huiselijk gevoel
-automatische verlichting in de inkomhal en toiletzone
-aansluiting internet en USB in slaap- en woonkamer
-de binnendeuren bestaan uit blokdeuren
-sublieme livingdeur vervaardigd uit glas en staal
-ledverlichting (spots en designlichtstraten)
-vloerverwarming op gas
-conform elektriciteitsattest
-er is aan alle comfort gedacht. 
-gunstige EPC-waarde dankzij het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen
-het maximum aan ruimte is benut, alsook is er een zeer doordachte keukenindeling
-exceptioneel lichtinval
-groene woonomgeving


Verblijven in dit appartement prikkelt gegarandeerd alle zintuigen! Het appartement weerspiegelt de weelderige levensstijl, noden en ambities van de bewoner.

De verkoop geschiet onder het registratiestelsel (3% of 12%).
De laatste afwerkingen worden nog voltooid (terras vervolledigen, spiegels hangen...).

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FR: 
Appartement de standing aux étages supérieurs de la petite résidence villa « Arcus », située dans un quartier résidentiel trčs prisé de De Haan. La résidence présente une architecture soignée en harmonie avec les villas côtičres typiques de cette municipalité.

Une fois dans l’appartement, vous pouvez immédiatement ressentir la promesse d’une qualité de vie exceptionnelle et admirer les pičces lumineuses.

Aménagement : 95 m˛ de surface habitable + 45 m˛ de combles + 10 m˛ de terrasse
Le hall d’entrée avec les toilettes pour invités nous mčne au vaste espace de vie. Le salon et la salle ŕ manger (32 m˛) bénéficient d’une lumičre incomparable grâce aux grandes fenętres.
La cuisine présente un degré de finition remarquable. La finition exceptionnelle et la présence des appareils ETNA font de chaque moment de cuisine un évčnement unique. La cuisine ouverte confortable est équipée d’un plan de travail en composite et de tous les appareils de cuisine (réfrigérateur, congélateur séparé avec 3 compartiments, double évier, lave-vaisselle, four ŕ air chaud, four combiné, plaque de cuisson électrique et hotte aspirante intégré, et placards de rangement avec des amortisseurs de porte pour une fermeture en douceur). 
Le local technique est équipé d'une chaudičre ŕ condensation, d’une armoire électrique, d'un systčme de ventilation et de raccordements pour lave-linge et sčche-linge.
L’appartement dispose de 2 chambres (15 m˛ et 13 m˛). De plus, il y a une salle d’eau équipée d’une douche ŕ l’italienne et d’un meuble de salle de bain.
Depuis le salon, on accčde ŕ la terrasse de 10 m˛. Les prises de courant et les puits de lumičre design sur la façade sont également un atout.
Les combles au 3e étage, avec 45 m˛ de surface utile, sont comprises dans le prix de vente et peuvent servir de pičce polyvalente. Le hall du 2e étage offre la possibilité de créer un escalier fixe vers les combles.

Le confort de vie peut ętre encore amélioré par l’achat d’un box de garage attenant (valeur 45 000 €). Il est possible d’installer une station de recharge dans le box ou d’y ranger vos vélos.

La résidence « Arcus » se trouve ŕ deux pas de la mer (700 mčtres), des foręts de dunes et de ’t Vossenhol (200 mčtres). La Concession, le golf et les magasins sont également accessibles ŕ pied ou ŕ vélo.
Tous les matériaux utilisés sont de la plus grande qualité et dégagent une beauté naturelle. Une attention particuličre a été portée aux détails afin de garantir la meilleure des finitions.

Atouts :

- résidence villa de petite taille
- logement moderne aux étages supérieurs
- terrasse orientée vers le sud
- les parquets procurent une sensation chaleureuse
- éclairage automatique dans le hall d’entrée et les toilettes
- connexion internet et USB dans la chambre et le salon
- les portes intérieures sont des blocs-portes
- sublime porte de salon en verre et acier
- éclairage LED (spots et puits de lumičre design)
- chauffage au sol au gaz
- certificat d’électricité conforme
- tout est conçu pour le confort. 
- une valeur CPE favorable grâce ŕ l’utilisation de matériaux durables et de haute qualité
- l’utilisation de l’espace est optimisée et l’agencement de la cuisine a été trčs bien pensé
- lumičre exceptionnelle
- cadre de vie verdoyant


Séjourner dans cet appartement stimulera tous vos sens ! L’appartement reflčte le style de vie opulent, les besoins et les aspirations du résident.

Les ventes sont réalisées dans le cadre du systčme d’enregistrement (3 % ou 12 %).
Les derničres finitions sont encore en cours (terminer la terrasse, accrocher les miroirs...).

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DE:

Stilvolles Penthouse in der kompakten Villenresidenz „Arcus“, gelegen in einer beliebten Wohngegend in De Haan. Die Residenz besticht durch ihre durchdachte Architektur, die perfekt mit den charakteristischen Küstenvillen dieser Gemeinde harmoniert.

Beim Betreten der Wohnung erlebt man sofort ein außergewöhnliches Wohngefühl und bewundert die lichtdurchfluteten Räume.

Aufteilung: 95 m˛ Wohnfläche + 45 m˛ Dachgeschoss + 10 m˛ Terrassenfläche:
Die Eingangshalle mit Gäste-WC führt in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohn- und Esszimmer (32 m˛) sind dank der große Fenster, durch die unvergleichliches Licht in den Raum fällt, sehr hell.
Die Küche ist ein wahres Meisterstück. Das Vorhandensein von ETNA-Geräten machen jedes Kochen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die offene Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff ausgestattet und verfügt über sämtliche Geräte (Kühlschrank, separater Gefrierschrank mit 3 Kühlfächern, Doppelspüle, Geschirrspüler, Heißluftofen, Kombibackofen, Elektrokochfeld mit integriertem Dunstabzug und Schränke mit Soft-Close-Türdämpfern). 
Der funktionelle Abstellraum verfügt über einen Kondensationsheizkessel, einen Sicherungskasten, eine Lüftungsanlage sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ferner gibt es 2 Schlafzimmer (15 m˛ und 13 m˛). Der moderne Duschraum hat eine begehbare Dusche und einen Badezimmerschrank.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 10 m˛ große Terrasse. Die Steckdosen  auf der Terrasse und die Design-Oberlichter an der Fassade sind ebenfalls ein großer Pluspunkt.
Das Dachgeschoss (3. Etage) mit einer Nutzfläche von 45 m2 ist im Angebotspreis enthalten und kann als Mehrzweckraum genutzt werden. Der Flur im 2. Stock bietet die Möglichkeit, eine feste Treppe zum Dachgeschoss einzurichten.

Der Wohnkomfort kann durch den Erwerb einer angeschlossenen Garagenbox (Kaufpreis 45.000 Euro) weiter gesteigert werden. Es besteht die Möglichkeit, in der Garagenbox eine Ladestation einzurichten oder Fahrräder abzustellen.

Die Residenz „Arcus“ liegt nur einen Steinwurf vom Meer (700 Meter), den Dünenwäldern und dem Erholungsgebiet 't Vossenhol (200 Meter) entfernt. Das Villenviertel „De Concessie“, der Golfplatz und die Geschäfte sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Alle verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und strahlen natürliche Schönheit aus. Es wurde auf kleinste Details geachtet, um eine erstklassige Ausführung zu gewährleisten.

Beschreibung:

-Kompakte Villenresidenz
-Modernes Penthouse
-Terrasse auf der Südseite
-Parkettböden für ein wohnliches Ambiente
-Automatische Beleuchtung in der Eingangshalle und im Toilettenbereich
-Internet- und USB-Anschluss im Schlaf- und Wohnzimmer
-Innentüren mit Blockrahmen
-Elegante Wohnzimmertür aus Glas und Stahl 
-LED-Beleuchtung (Strahler und Design-Oberlichter)
-Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird
-Konformes Stromzertifikat
-Alle Annehmlichkeiten wurden bedacht 
-Günstiger EPC-Wert dank nachhaltiger und hochwertiger Materialien
-Maximale Raumausnutzung und sehr gut durchdachte Küchenaufteilung
-Außergewöhnlicher Lichteinfall
-Grünes Wohnumfeld


Der Aufenthalt in dieser Wohnung wird garantiert alle Sinne anregen! Die Wohnung spiegelt den anspruchsvollen Lebensstil, die Bedürfnisse und die Ambitionen ihres Bewohners wider.

Verkauf im Rahmen des Registrierungsverfahrens (3 % oder 12 %).
Die letzten Arbeiten werden noch abgeschlossen (Fertigstellung der Terrasse, Aufhängen von Spiegeln...).